Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 230000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 230000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 230000 € - Lyon 3ᵉ (69003)

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Lyon 69003

À découvrir, ce charmant appartement T3 traversant de 52 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’une exposition traversante qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale. Vous y trouverez également 2 chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il est complété d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Réf. 00726410

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900352 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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