Vue n°1 Studio T1 F1 43.23 m² à vendre - 189000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Studio T1 F1 43.23 m² à vendre - 189000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Studio T1 F1 43.23 m² à vendre - 189000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 43.23 m² - Lyon 69003

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway Dauphiné Lacassagne et des commerces, cet appartement T2 de 43,24 m2 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les points forts de ce bien :

Espace de vie convivial : Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte et équipée (25 m²), s'ouvrant sur un balcon "à vivre" donnant sur le jardin de la copropriété.

Espace nuit confortable : La chambre de 11 m², équipée d'un placard de rangement, bénéficie également d'un accès direct au balcon, garantissant calme et luminosité.

Annexes pratiques : Le lot est complété par une place de parking en sous-sol et une cave.

Copropriété de qualité : L'appartement est situé dans un immeuble très bien tenu, avec gardien, et bénéficiant de charges maîtrisées.

Un bien rare alliant praticité urbaine et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 00747186

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.23 m²
Surface Carrez
43.23 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900343,23 m²

43,23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon