À vendre Studio 25.05 m² - Lyon 69003

LYON 3. Rue Antoine Charial – Élégant T1 au calme sur cour dans un immeuble ancien

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant appartement T1 situé au 2ᵉ étage sur cour, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien se compose d’une entrée avec grand placard intégré, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement le calme absolu de l’appartement, son cachet de l’ancien et sa belle luminosité, rares en cœur de ville.

Une adresse recherchée, idéale pour un premier achat de qualité, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite. Contactez Jean-Baptiste MANZANO au O6.27.22.O5.42

Réf. 00817941

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1955

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

480 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25 m²

Surface Carrez

25.05 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 25.05 m² - Lyon 69003