À vendre Studio 27.03 m² - Lyon 69003

Découvrez ce charmant studio de 27,65 m2 carrez situé au cœur du 3^ème arrondissement de Lyon, au 38 Avenue Lacassagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une vie urbaine dynamique ou un investissement locatif.

Actuellement loué 501, 18 € et 63 hors charges. Bail au 30/01/2027.

Points forts de l'emplacement et de l'immeuble :

Au pied du tramway : Accès immédiat aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Proximité Gare Part-Dieu : À quelques minutes de la gare TGV, du centre commercial et du quartier d'affaires.
Proximité Facultés : Idéal pour les étudiants, avec un accès rapide aux campus universitaires.
Commerces au pied de l'immeuble : Toutes les commodités et services essentiels à portée de main.
Garage en sous-sol : Un atout majeur pour votre véhicule, offrant sécurité et confort de stationnement.

Description du bien :

Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace optimisé.
Kitchenette semi séparée
Garage et cave en sous-sol
En assez bon état, prêt à habiter ou nécessitant un léger rafraîchissement selon vos envies. (VOIR PROPOSITION DE HOME STAGING en photo)
Chauffage : individuel électrique.

Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Lyon.


Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Réf. 00775264