À vendre Studio 35.07 m² - Lyon 69008

Situé Cours Albert Thomas à Lyon 8ᵉ, au sein d’une résidence de standing des années 1960, découvrez cet appartement Type 1 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.

En étage élevé et au calme, ce bien lumineux bénéficie d’une agréable exposition Sud/Ouest offrant une belle vue dégagée.

Il se compose de :

Un hall d’entrée avec rangements

Un séjour lumineux

Une cuisine séparée avec accès à une loggia

Une salle de bains avec WC

Une cave complète ce bien.

🔹 Revenu locatif actuel : 5 520 € hors charges / an
🔹 Résidence bien entretenue
🔹 Emplacement recherché à proximité des transports, commerces et commodités

Investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous Jean-Baptiste MANZANO au O6.27.22.O5.42

Réf. 00761920

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

35.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 35.07 m² - Lyon 69008