Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 475000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 475000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 475000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Lyon 69003

L'agence Foncia Lyon, avec Baptiste PANNETIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces avec grandes terrasses et garage fermé au sein d'une copropriété érigée en 2005 par la société EIFFAGE.

Cet appartement familial traversant, au 4ème étage de la résidence, est composé côté jour :
- D'une entrée avec rangements
- D'une pièce de vie lumineuse
- D'une cuisine séparée
- D'une grande terrasse plein Est de 20m2

Côté nuit, nous retrouvons :
- Une chambre façon suite parentale avec placard, salle d'eau
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain avec WC séparés
- Une seconde terrasse accessible par deux des chambres

L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave.

La résidence est situé à 3 minutes à pied des métros B et D (arrêt Saxe-Gambetta ou Garibaldi)

Réf. 00783437

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900390 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon