Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 399000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110 m² - Lyon 69007

Au sein d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, nous vous présentons cet appartement de type T4/2 chambres (poss. 3), à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.

Cet appartement lumineux et traversant (est/ouest) possède tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, agréables volumes) et saura vous séduire.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, un séjour double spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Travaux de remise en état à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.
Possibilité de créer une troisième chambre.

Différents commerces, transports (métros B et D) et presqu'ils sont accessibles à pied.
Libre de toute occupation - disponible de suite.

Réf. 00646262

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69007110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon