



Au sein d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, nous vous présentons cet appartement de type T4/2 chambres (poss. 3), à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.
Cet appartement lumineux et traversant (est/ouest) possède tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, agréables volumes) et saura vous séduire.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, un séjour double spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec cheminées et placards, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Travaux de remise en état à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Différents commerces, transports (métros B et D) et presqu'ils sont accessibles à pied.
Libre de toute occupation - disponible de suite.
Réf. 00646262
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
399 000 €
Lyon 69007110 m²