À vendre Appartement 4 pièces 103 m² - Lyon 69004

FONCIA CROIX-ROUSSE vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Face Mairie CROIX ROUSSE - Rue Ozanam

Emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate du Boulevard de la Croix-Rousse, du marché, des commerces, du métro Place de la Croix-Rousse...

Dans un petit immeuble bourgeois, agencement confortable et charme de l'ancien pour cet appartement traversant de 103m2 Carrez avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, parquet massif, cheminée, stylobates -

Actuellement configuré avec un couloir desservant un séjour ouvert sur une salle à manger d'une surface totale de 33m2, une cuisine indépendante meublée et équipée, une alcôve attenante fermée de 5m2, 2 grandes chambres de 17m2 et 15m2, une salle de bains et WC indépendants - Une cave en sous-sol complète le bien -

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans la résidence voisine en sus du prix -

Appartement en très bon état d'entretien nécessitant néanmoins quelques travaux de rafraîchissement/modernisation -
Possibilité de le moduler selon ses besoins: recréer une 3^ème chambre, ouvrir la cuisine sur le séjour ou la déplacer dans le séjour...

Proche de toutes commodités : Commerces, Métro, bus, marché, Monoprix, écoles, restaurants, médecins...

Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret


Ce qu'on aime:
- L'emplacement idéal en plein coeur Croix-Rousse à 2 pas de la Place et du métro
- Traversant (Est/Ouest)
- Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes fenêtres, parquet, cheminée, stylobates...)
- Beaux volumes des pièces
- Des rangements
- Possibilité de remoduler l'appartement selon ses besoins
- Cave de 11m2 en sous-sol pour stocker
- Possibilité d'un stationnement dans la résidence voisine

Réf. 00742236