À vendre Appartement 4 pièces 103.73 m² - Caluire-et-cuire 69300

Foncia vous propose dans un bel environnement, au coeur d'une copropriété avec parc arboré et sécurisé, un espace de jeux pour enfants, ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel à 20 mn à pied du métro Cuire.

Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son grand balcon . Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement afin de lui apporter un style plus actuel.

Il se compose :

- d'une entrée avec placard
- séjour double donnant accès à un balcon
- grande cuisine avec cellier
- dégagement avec dressing sur coin nuit avec 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant.

Une cave et deux places de parking (dont une en sous sol) complètent ce bien. Local vélo - chauffage collectif urbain.

Pour informations ou rendez-vous contactez Muriel Brochand agence Croix Rousse 22 Place croix rousse Lyon 4e

Réf. 00468886

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

116

Charges annuelles

2 496 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103.73 m²

Surface Carrez

103.73 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 103.73 m² - Caluire-et-cuire 69300