Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 500000 € - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 500000 € - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 100 m² à vendre - 500000 € - Lyon 4ᵉ (69004)

À vendre Appartement 4 pièces 100 m² - Lyon 69004

Situé rue Hénon à la Croix Rousse, appartement de type T4 de 100 m2 au 2ème étage d'une résidence de 2006.

Il est composé d'une entrée avec rangement, un vaste séjour / salle à manger de 36 m2 exposé Sud-Est avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 7 m2 environ.

Ce bien propose deux coins nuits séparés :
Chambre parentale avec salle d'eau et placard et le second dessert deux autres chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un toilette.
Les chambres sont au calme et donne sur le jardin intérieur de la copropriété.

Possibilité d'achat d'un garage double en enfilade (en sus du prix).

Proximité avec les transports Métro C - Hénon a 450 m à pieds ,commerces et écoles de la Croix-Rousse.

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O6 25 54 52 41

Réf. 00838740

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69004100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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