À vendre Appartement 5 pièces 156 m² - Lyon 69004

Rare à la vente - FONCIA CROIX-ROUSSE vous présente un appartement familial en duplex de 156m2 dont 112m2 Carrez en dernier étage d'un petit immeuble de canut -

Idéalement situé à la fois au calme absolu et en plein coeur de la Croix-Rousse, derrière la Mairie -

Très belle luminosité et charme de l'ancien pour cet appartement comprenant :
- au 1er niveau: un hall d'entrée desservant 4 chambres avec 3 mezzanine dont 2 en Carrez, une salle de bains avec baignoire et douche, buanderie/dressing et wc.
- au 2^ème niveau: un séjour avec cuisine US d'une surface totale au sol de 64m2, un espace arrière-cuisine et wc.

Très bon classement énergétique avec fenêtres en double vitrage, volets roulants et chauffage individuel gaz (chaudière récente) -

2 caves complètent le bien -

A proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, Métro, bus, écoles, restaurant, médecins, marché...

A visiter sans tarder!
Votre contact pour toute demande de renseignements et visite : Anne-Lise FERTORET

Réf. 00795766

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1850

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

156 m²

Surface Carrez

156 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 5 pièces 156 m² - Lyon 69004