Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à Lyon 69005 à vendre
Situé sur le haut de la montée du Garillan et à proximité de l’hôtel la villa Florentine, appartement en rez-de-jardin au pied d’une copropriété ancienne de 2 étages ravalée. Il est composé d’une cuisine semi ouverte donnant sur un petit patio, un vaste séjour avec une cheminée en état de marche et une chambre indépendante. Vous accéderez à un extérieur bucolique et arboré de 70m2 par un jardin d’hiver ou toute l’authenticité a été préservée. L’exposition Ouest vous permettra de profiter d’une merveilleuse luminosité en soirée. Vous apprécierez la vue panoramique de votre jardin. L’immeuble a été ravalé dernièrement. Faibles charges. Pour visiter ce bien coup de cœur, merci de me contacter au 0629234622.
Réf. 00561231
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1902 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
51 m² Surface Carrez
51 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
330 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900551 m²
51 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor