Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 4ᵉ (69004)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à Lyon 69004 à vendre

Foncia vous propose un F2 idéalement situé rue Célu à proximité de toutes les commodités. Son originalité : sa propre entrée privative et la jouissance exclusive d’une cour intérieure et d’un petit jardin arboré. Bien que nécessitant une rénovation, il offre un beau potentiel avec beaucoup de possibilités d’agencement Idéal pour les amateurs de rénovation soit pour une résidence principale ou un investissement. Actuellement, il se compose d’un séjour avec alcôve, coin nuit dans une autre alcôve, grande cuisine avec accès à une grande cave, salle d’eau. Faibles charges et copropriété saine. Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos

Réf. 00514308

Caractéristiques du bien

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 361 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 79 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900447 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor