À vendre Appartement 3 pièces 93.82 m² - Lyon 69005

LYON 5 Rue de la Quarantaine, idéalement situé en bord de Saône, ce bel appartement T4 traversant de 94 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et baigné de lumière.
Il se compose d’un vaste séjour de 31 m², d’une cuisine spacieuse, de deux chambres confortables de 17 m² et 12 m², ainsi que d’une salle de bains et de nombreux rangements.
Son atout majeur : un balcon de 12 m² avec une vue imprenable sur la Saône, idéal pour profiter de moments de détente.
Un parking privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Patrick SERRANO O6 66 33 3O 88

Réf. 00674811

Caractéristiques du bien

1^er

Fuel

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1958

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

4 392 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

105.62 m²

Surface Carrez

93.82 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 93.82 m² - Lyon 69005