À vendre Appartement 3 pièces 99.94 m² - Lyon 69001

Situé sur le secteur de la Martinière à proximité des quais de Saône, bel appartement au calme de 99,94 m2 carrez au 2^ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.

Il est composé d'un vaste séjour avec parquet massif, cheminée et alcôve, une grande chambre avec alcôve, une cuisine avec coin repas, salle de bains neuve, WC et nombreux rangements.
Cave en sous-sol.

Son potentiel d'agencement permettra de créer une seconde grande chambre avec dressing.

L'appartement est au calme tout en étant central, à proximité des transports, commerces et écoles. Il a gardé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et parquet massif.

Chauffage individuel gaz, double vitrage bois récent.

Visite 3D sur demande

Contact FONCIA : Cédric HUGONNARD

Réf. 00729923

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1890

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 428 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

101.83 m²

Surface Carrez

99.94 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 99.94 m² - Lyon 69001