Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 240000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 240000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65 m² à vendre - 240000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Lyon 69007

Situé au 24 rue Lieutenant Colonel Girard, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

D’une surface agréable et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il se compose d’un séjour accueillant ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing intégré. Une salle d’eau récemment rénovée avec WC viennent parfaire l’ensemble.

Le bien est complété par une places de stationnement et une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dans les charges sont compris, les charges d'immeubles, l'entretien des espaces communs, le chauffage, l'eau froide/chaude.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00651978

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
127
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900765 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

119 avenue du Marechal de Saxe

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