Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.96 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.96 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.96 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.96 m² - Lyon 69005

L'agence Foncia LYON 8ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement 2 Pièces avec Terrasse et Garage au sein d’une copropriété érigée en 2004.

Au premier étage de l'immeuble, cet appartement entièrement rénové avec goûts par l'ancien propriétaire vous séduira pour son calme et la qualité de ses prestations intérieures.
L'extérieur de 20 m2 est l'atout majeur de ce bien. En retrait des voies de circulation et profitant d'un cadre arboré, vous pourrez utiliser cet espace comme un véritable prolongement du séjour-cuisine.

D’une superficie de 51 m2, il se compose de :
- Un dégagement desservant les espaces jour et nuit
- Une pièce de vie de 31 m2, donnant sur le balcon et exposé Nord-Est
- Une chambre confortable de 10.5 m2 donnant accès à la terrasse.
- Une salle d'eau en très bon état.
- Un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien.


Pour plus d'informations, contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET au 07 63 30 27 73.
FONCIA Transaction – 2 place Ambroise Courtois, Lyon 8ème. 
Faites confiance à FONCIA, expert immobilier, pour vous accompagner dans vos projets de vente, achat ou gestion dans toute l’agglomération lyonnaise.

Réf. 00730587

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.96 m²
Surface Carrez
50.96 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900550,96 m²

50,96 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon