Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 275000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 275000 € - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 275000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Lyon 69005

Vendu loué

LYON 5ᵉ – place Benoît Crépu - Bien de caractère en très bon état, idéal pour un investissement patrimonial
Véritable coup de cœur pour cet appartement T2 en très bon état, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché et offrant une agréable vue sur la Saône.
Actuellement loué ( bail décembre 2025), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement de qualité.
Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée de trois grandes fenêtres. Un dégagement avec placard dessert une chambre au calme, un dressing, une salle d’eau, wc séparé.
Un bien alliant charme, luminosité, très bon état général et emplacement privilégié, au cœur d’un secteur prisé du 5ᵉ arrondissement de Lyon.lien pour visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ofSEn2Bbtnn
isabelle.charpin@foncia.com ou O6.27.22.O7.91

Réf. 00845660

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900558 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon