Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 295000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 295000 € - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 295000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Lyon 69005

Au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’un immeuble ancien, découvrez ce ravissant appartement T2 de 51 m² en souplex, véritable cocon de tranquillité, sublimé par son jardin privatif.
Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par son atmosphère singulière et son agencement atypique. Le niveau principal accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un agréable séjour propice à la détente et à la convivialité, complété par des toilettes indépendantes.
En souplex, l’espace nuit offre une chambre intimiste, agrémentée de sa salle de bains avec WC, pour un confort appréciable au quotidien.
Rare sur le marché, ce bien au charme confidentiel conjugue l'ancien, une configuration originale et le privilège d’un jardin privatif, à l’abri de l’agitation urbaine.
Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête de calme et d’authenticité. Isabellle Charpin o6.27.22.07.91 ou isabelle.charpin@foncia.com

Réf. 00862590

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900551 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon