À vendre Appartement 3 pièces 84.13 m² - Lyon 69005

Charme et Calme au coeur du Vieux Lyon

Au cœur du quartier historique et prisé du Vieux Lyon, rue Saint Georges, venez découvrir ce magnifique duplex alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes) au confort moderne.

Un espace de vie exceptionnel :

Le niveau principal offre une superbe pièce de vie lumineuse de 43 m², véritable espace convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Le séjour est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée et arborée sur les des arbres et l'Eglise Saint Georges.

L'espace nuit :

Accessible par un escalier interne, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables :

Une vaste chambre principale de 21 m², offrant un très bel espace de repos.
Une seconde chambre de 12 m², idéale pour un enfant ou un espace bureau.
Une salle de bains avec WC est idéalement située à ce même niveau.

Confort et environnement :

Le bien est équipé d'un double vitrage efficace assurant calme et tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie "esprit village" tout en étant à proximité immédiate de la Presqu'île, de la ligne D du métro et des écoles. Pour votre confort, un parking LPA se trouve à proximité.

Caractéristiques principales :

Type : Duplex T3
Surface : 89 m² au sol (84 m² loi Carrez)
Localisation : Rue Saint-Georges, Lyon
Chauffage gaz individuel

Atouts : Vue Saône, luminosité, cachet (poutres), calme, emplacement stratégique.
Ce bien rare, chaleureux et spacieux, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le charme du Vieux Lyon avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Réf. 00854650