Appartement 3 pièces T3 F3 57.45 m² à Lyon 69006 à vendre
À proximité des Berges du Rhône et en face du quartier Général Fère, découvrez ce magnifique appartement au sein d’une résidence de standing construite en 2011. Située dans une copropriété calme et bien entretenue avec des espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cocon paisible en plein cœur de Lyon. Cet appartement de type 3 de 57,45m², au 2ème étage et exposé Est, offre une belle luminosité et un agencement optimal. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 27m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un grand balcon de 8 m², parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le coin nuit comprend deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant. Les plus : Box fermé en sous-sol Résidence récente et bien entretenue Espaces verts apaisants Proche des écoles, commerces et transports Actuellement loué jusqu'en mars 2025, cet appartement nécessitera quelques légers travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures. Il offre une opportunité rare de façonner l’espace de vos rêves au cœur d’un quartier dynamique et prisé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marine FORGET au O6 67 47 41 37. 🏢 Foncia Transaction Lyon 33 rue Chevreul, Lyon 7ème Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui !
Réf. 00318881
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr