Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 à vendre - Lyon 6ᵉ (69006)
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Appartement 6 pièces T6 F6 179 m² à Lyon 69006 à vendre

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 90, vous présente cet appartement familial de prestige à la Cité Internationale. Situé au cœur de la prestigieuse Cité Internationale, entre les rives du Rhône et le splendide Parc de la Tête d'Or, ce magnifique appartement familial de type T7 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement de 179 m2 vous séduira par ses belles prestations et proximité du parc. À votre disposition : Spacieuse pièce à vivre : Une élégante pièce à vivre traversante de 66m2, baignée de lumière naturelle, vous accueille .Elle s'ouvre sur un ravissant jardin d'hiver de 19m2, exposé sud/est, offrant une vue sans pareil sur la roseraie et le parc environnant. Cuisine indépendante neuve : Entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, la cuisine est un véritable atout. Cinq chambres lumineuses : Parfaitement agencées et dotées de parquet, les cinq chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. 2 Salles de bains et toilettes : Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants assurent votre confort au quotidien. Rangements et équipements : Nombreux espaces de rangement intégrés, climatisation, volets roulants électriques pour un confort optimal. Un trés grand garage double en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien . Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des commodités et des espaces verts les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Réf. 00580002

Caractéristiques du bien

2ème

Pompe à chaleur

5

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
179 m²
Surface Carrez
179 m²
Etage
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 296 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69006179 m²

179 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor