Vue n°1 Appartement 7 pièces T7 F7 179 m² à vendre - 1170000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
Vue n°2 Appartement 7 pièces T7 F7 179 m² à vendre - 1170000 € - Lyon 6ᵉ (69006)Vue n°3 Appartement 7 pièces T7 F7 179 m² à vendre - 1170000 € - Lyon 6ᵉ (69006)

À vendre Appartement 7 pièces 179 m² - Lyon 69006

Cité Internationale, Entre les rives du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, cet appartement familial T7 de 179 m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné. Niché au 2e étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement combine espace, lumière et proximité du parc. La copropriété, quand à elle, comporte 52 appartements et dispose d’espaces verts attenants au parc de la tête d’or. En visitant, vous serez charmé par les pièces de ce logement d’exception notamment : * Spacieuse pièce de vie traversante de 66 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur un jardin d'hiver de 19 m², exposé sud-est, avec vue imprenable sur la roseraie et le parc. * Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. * Cinq chambres lumineuses, dotées de parquet pour un confort optimal. * Deux salles de bains et deux toilettes indépendants, pour plus de commodité. * Rangements intégrés, climatisation et volets roulants électriques pour un confort moderne. Autres atouts : Un grand très grand garage en sous-sol possible en sus. Système de chauffage (et climatisation) par géothermie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des infrastructures premium de ce quartier et des espaces verts les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! FONCIA vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion.

Réf. 00580002

Caractéristiques du bien

2ème

Pompe à chaleur

5

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
3 876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
179 m²
Surface Carrez
179 m²
Etage
2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69006179 m²

179 m²

Le barème de l'agence

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