À vendre Appartement 5 pièces 123 m² - Lyon 69006

Idéalement situé sur Lyon 6^ème rue Duquesne / rue Tête d'Or, à proximité des commerces, écoles et transports, appartement familial de type T5 de 123 m2 au 6^ème étage d'un immeuble de 1970.

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec parquet massif de 43 m2 donnant sur un balcon filant, cuisine nue sur cour intérieure, 3 grandes chambres, salle de bains, WC et de nombreux rangements.

Possibilité de réagencement afin d'optimiser la taille du séjour et créer une 4^ème chambre, fort potentiel.

Cave et garage box dans la résidence.

Cet appartement nécessite une rénovation complète sur l'ensemble des postes (fenêtres, sols, volets, murs, cuisine, salle de bains...).

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, gardien...

Bail HCL.

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O6 25 54 52 41.

Réf. 00827064

Caractéristiques du bien

6^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

123 m²

Surface Carrez

123 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 5 pièces 123 m² - Lyon 69006