À vendre Appartement 2 pièces 27.71 m² - Lyon 69007

Ce T2 se situe au 5^ème et dernier étage avec asc dans une copropriété de bon standing à l'angle des rues Marseille et Chevreul.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour (parquet,cheminée) avec une cuisine (carrelage) ouverte, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec wc .

Situé à 10 minutes à pied de la Presqu'île à proximité des berges du Rhône, il profite d'un emplacement exceptionnel. Les facultés Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces de bouche, cafés et restaurants du quartier Chevreul.
Côté transports, la station de tram T1 Quai Claude Bernard est à 3 minutes, le métro B Jean Macé à 5 minutes et la gare Jean Macé à 6 minutes, permettant de rejoindre la Part-Dieu en moins de 10 minutes.

Ce bien est concerné par la nouvelle réglementation DPE applicable aux logements de moins de 40 m² ; à compter du 1er janvier 2026, la révision du facteur de conversion de l'électricité fera évoluer son étiquette énergétique de F à E.

L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marine Forget – O6 67 47 41 37

Réf. 00508273