Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.34 m² à vendre - 175000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.34 m² à vendre - 175000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.34 m² à vendre - 175000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.34 m² - Lyon 69007

LYON 7e : Rue de Toulon - au calme
Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type T2 de 39m² en étage, avec vue entièrement dégagé.
Il possède tout le cachet de l'ancien avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Tram T2, bus et Parc Blandan accessibles à pied, en 5 minutes.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Cave en sous-sol.

Réf. 00667939

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
564 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.35 m²
Surface Carrez
38.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900739,35 m²

39,35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon