À vendre Studio 41.07 m² - Lyon 69007
Dans le quartier animé de la Rue CHEVREUL : Appartement T1bis transformable en T2, avec cachet, dans un immeuble ancien. Sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et sa cheminée donnent un cachet certain à cet appartement qui nécessite quelques travaux pour mettre en valeur son potentiel. Actuellement disposé en T1bis avec alcôve, il peut facilement être réaménagé en T2 (voir plan). Lumineux grâce à son exposition SUD et faibles charges, ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif dans un secteur dynamique. Proximité des commerces de la rue Chevreul mais aussi de la Thibaudière et métro Jean Macé (D) à 50m. Vous pouvez me contacter pour plus de précisions ou organiser une visite.
Réf. 00576163
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
23 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.07 m² Surface Carrez
41.07 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
187 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900741,07 m²
41,07 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor