À vendre Appartement 5 pièces 110.15 m² - Lyon 69007

**Exclusivité FONCIA !**
Vous tomberez sous le charme de ce très beau 5 pièces refait avec goût et soin, mettant en valeur ses prestations d'époque parfaitement préservées : marbre, moulures, parquet en chêne, ferronnerie, verrière.

Son orientation traversante Est/Ouest, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses volumes généreux vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement comprend :
- Une vaste entrée avec sol en marbre, moulures et niche art déco ;
- Un bel espace de vie s'articulant autour d'une jolie terrasse d'environ 14 m² avec verrière d'époque, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon/véranda ;
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ;
- Une belle salle de bains en zelliges ;
- Un WC séparé intégrant un espace buanderie ;
- Des dégagements agrémentés de nombreux rangements sur mesure, rendant cet appartement très fonctionnel au quotidien.

Sur le palier, vous bénéficierez d’un cellier privatif, ainsi que d'une cave en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’un ascenseur.

Côté commodités, tout est accessible à pied !
Vous profiterez des transports en commun à moins de 5 minutes : métro B (entre les stations Jean Jaurès et Debourg), tram T1 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus TCL.

Ce quartier, idéal pour les familles, dispose de nombreuses écoles (de la petite enfance au supérieur, et notamment la renommée Cité Scolaire Internationale), de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces.

Il vous séduira également par son dynamisme, avec une variété de restaurants et une multitude d’activités sportives et culturelles à proximité : Plaine des Jeux, parc de Gerland et ses berges, nouvelle piscine du LOU, stade, Confluence, etc.

Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7^ème.
Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00670120