Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 77.61 m² à Lyon 69008 à vendre

Vendu loué

Découvrez cet appartement plein de potentiel situé dans le quartier recherché du Grand Trou. Idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs, cet appartement offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Points forts : * Emplacement privilégié : Situé dans le quartier paisible et convivial du Grand Trou, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun (tramway, bus, métro). * Potentiel de rénovation : Laissez libre cours à votre créativité pour rénover cet espace selon vos goûts et besoins. * Lumineux et spacieux : Grâce à une excellente exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Commodités à proximité : * Transports : Accès facile aux lignes de bus et tramway, et à quelques minutes en voiture du quartier Monplaisir, Bachut, Parilly… * Écoles et crèches : Plusieurs établissements scolaires à proximité pour les familles. * Commerces et services : Marchés, supermarchés, pharmacies, et autres commerces de proximité. * Parcs et espaces verts : Profitez des parcs et espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier en pleine évolution. Cet appartement est prêt à devenir le foyer de vos rêves ou une excellente opportunité d'investissement. FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accompagne pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans touts L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Demandez Pascal BEUROT et Nicolas LEGER pour toutes demandes d’informations et de visites…

Réf. 00528381

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.61 m²
Surface Carrez
77.61 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

LYON  6900877,61 m²

77,61 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor