À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Lyon 69008
Situé au cœur d’un secteur calme et résidentiel du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, au dernier étage d’une copropriété.
Cet appartement est composé d'une belle entrée donnant sur un salon confortable ouvrant sur un grand balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce à vivre selon vos envies. La partie nuit dispose de deux chambres de belle taille, d’une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, un véritable atout dans le quartier.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon votre goût et vos besoins.
À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00684352
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1994 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
71 m² Surface Carrez
71 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
272 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900871 m²
71 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Lyon 69008
Cœur Monplaisir,
Nicolas LEGER (O6 O8 O8 43 9O / O6 4O 83 59 46) vous propose, en plein cœur de …
À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Lyon 69008
Vous cherchez un bien d'exception en plein cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon ? …
305kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 3 pièces 65.13 m² - Lyon 69008
Appartement T3 ENTIEREMENT RENOVE- Rue Bataille, Lyon 8ème.
Situé dans une résidence calme et …
À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Lyon 69008
Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 90 / O6 4O 83 59 46 vous présente ce bel appartement 3 Pièces avec Balcon …
133kWh/m².an25Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 3 pièces 69.78 m² - Lyon 69008
Appartement T3 avec GARAGE – Lyon 8ème – Boulevard Jean XXIII. Proximité immédiate du Métro GRANGE …
183kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 3 pièces 65.38 m² - Lyon 69008
Venez découvrir ce bien situé rue Edouard Nieuport, dans un immeuble récent de 2014, en rez de …
83kWh/m².an15Kg CO2/m².an C