À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Lyon 69008

Dans la résidence récente Lumea, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 146 m² et d'une terrasse de 8 m², offrant un véritable cadre de vie entre appartement et maison.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21 m² donnant directement sur les extérieurs, de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC indépendant et d'un hall d'entrée avec rangements.

Les atouts du bien :

- Résidence récente et sécurisée
- Jardin privatif de 146 m², rare sur le secteur
- Terrasse de 8 m²
- Belle luminosité
- Local et rack à vélos dans la résidence
- Environnement calme et familial
- Un emplacement privilégié

Située dans un quartier dynamique et recherché du 8ᵉ arrondissement, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :

- Tramway T4 « Lycée Lumière » à 200 m
- Tramway T2 « Villon » à 500 m
- Bus 35, C16 et 34 à proximité immédiate
- Gare Part-Dieu à seulement 12 minutes
- Accès rapide au périphérique, A43 et A7

À proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, vous profiterez également du riche patrimoine du quartier avec les célèbres fresques du Musée Urbain Tony Garnier et la Maison de la Danse.

Surfaces :

- Séjour / Cuisine : 21 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 12 m²
-Salle de bains : 6 m²
- WC : 2 m²
- Hall : 8 m²

Surface habitable : 61 m²
Surface extérieure totale : 154 m² = Terrasse : 8 m² & Jardin privatif : 146 m²

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un appartement avec un extérieur exceptionnel aux portes du centre-ville de Lyon.

Baisse de prix à 270K€ TVA 5,5% hors pk.
Place de pk sous-sol possible en sus (13 715€ tva 5,5)

OFFRE CO : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

À découvrir sans tarder !

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Réf. 00822024