Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.34 m² à vendre - 183000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.34 m² à vendre - 183000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.34 m² à vendre - 183000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.34 m² - Lyon 69008

LYON 8ᵉ – Appartement T2 avec balcon, parking et vue sur jardin

Situé Rue de la Rosière, au cœur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un environnement côté jardin, au calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

L'espace nuit comprend une grande chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Les atouts :

Résidence calme, côté jardin
2ᵉ étage
Balcon
Cuisine ouvrable sur le séjour
Grande chambre
Nombreux rangements
Parking privatif en sous-sol
Secteur recherché de Lyon 8ᵉ, à proximité des commerces, transports et commodités.

Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information et visite.
Contactez Jean-Baptitse MANZANO au O6.27.22.O5.42

Réf. 00812127

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
318
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

183 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900848 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon