À vendre Appartement 2 pièces 36.8 m² - Lyon 69008

L'agence Foncia Lyon 8^ème vous propose à la vente cet appartement avec cave situé Route de Vienne dans le 8^ème arrondissement :

Au deuxi^ème étage d'un immeuble ancien, un appartement T2 comprend une cuisine, un grand séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
Situé à proximité immédiate du tramway T6 (arrêt Moulin à Vent), cet appartement lumineux offre un plan facilement modifiable, en effet des travaux de rénovations peuvent être mis en oeuvre pour en faire un T2 agréable et moderne.
L'absence de vis-à-vis offre une vue dégagée, assurant une luminosité constante notamment le matin grâce à son exposition à l'Est.

De plus, les faibles charges de copropriété de cet immeuble sont à souligner.
Une cave située au sous-sol complète ce bien.

Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8^ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers.

Réf. 00816458

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37.16 m²

Surface Carrez

36.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.8 m² - Lyon 69008