À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Lyon 69008

Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir.

Découvrez un appartement traversant situé au premier étage, d'une superficie totale d'environ 37m2. Ce bien offre également 3 ouvertures garantissant confort d'agencement et luminosité.

Actuellement divisé en deux logements meublés distincts, vous y trouverez un T1 bis meublé loué d'environ 22m2( loyer 680€HC) et un T1 meublé vacant d'environ 14m2(ancien loyer percu 536€HC) .
Les deux studios sont equipés d'un sanibroyeur.

Idéal pour un investissement locatif ou pour l'acquisition de sa première résidence principale.

Contact Maxime DUCROT 0757540630

Réf. 00691341

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37 m²

Surface Carrez

37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Lyon 69008