Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 160.63 m² à vendre - 550000 € - Neuville-sur-saône (69250)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 160.63 m² - Neuville-sur-saône 69250

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre de Neuville, cette maison T5 de 160 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel.

Élevée sur deux étages entièrement aménagés, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille, un projet évolutif ou un investisseur. La maison dispose de grandes chambres très spacieuses, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes et deux cuisines avec un ensemble par étage, garantissant un confort optimal au quotidien.

Bénéficiant d’un accès PMR pour la terrasse, ce bien se distingue également par sa belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, la terrasse donnant sur le jardin, permet de profiter d’un espace convivial, tandis que le garage apporte un réel atout pratique.

Enfin, une possibilité d’extension vient compléter les nombreux points forts de cette maison, offrant une opportunité rare d’adapter le bien à vos futurs besoins, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur JUAN Ethan au O6.61.29.89.03

Réf. 00743543

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
160.63 m²
Surface Carrez
160.63 m²
Surface terrain
808 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5700 € et 4190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuville-sur-Saône  69250160,63 m²

160,63 m²

Le barème de l'agence

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