À vendre Appartement 5 pièces 97 m² - Lyon 69009
LYON 9 GARE DE VAISE , Local commercial pouvant être transformé en appartement. Vous recherchez un bien immobilier polyvalent et stratégiquement situé à Lyon ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial exceptionnel, idéalement placé à Lyon 9, à proximité immédiate de la gare de Vaise, offre une multitude de possibilités d'exploitation. Situé dans le quartier dynamique de Lyon 9, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité incomparable. Sa proximité avec la gare de Vaise en fait un lieu de passage privilégié pour les résidents locaux et les voyageurs. Doté d'un espace généreux et modulable, ce local commercial peut être aisément transformé en un spacieux appartement résidentiel. Avec une vision créative et l'expertise appropriée, les différentes pièces peuvent être agencées pour créer un espace de vie moderne et confortable. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local est parfaitement adapté pour recevoir des personnes âgées ou à mobilité réduite. Son accessibilité universelle en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et pratique. Ne Ratez Pas cette Opportunité : Les biens immobiliers offrant une telle polyvalence et un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur de Lyon 9, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui Sophie GIDROL O7 61 74 41 45
Réf. 1551706
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1044 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr