Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 349000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 349000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 349000 € - Lyon 3ᵉ (69003)

À vendre Appartement 5 pièces 100 m² - Lyon 69003

QUARTIER VILLETTE / ROUGET DE L'ISLE - Rue Antoine Charial - Bénéficiez de la proximité avec la gare Part Dieu, des nombreux commerces alentours ainsi que des écoles tout en profitant du calme ! Prenant place au 6ème et dernier étage d'une copropriété années 70 fraichement ravalée, Audrey ALVES a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 nécessitant une rénovation totale. Ce bien lumineux et traversant au coeur d'un quartier dynamique saura vous séduire par ses volumes répartis comme suit : - Une entrée menant d'une part à un double espace de vie de plus de 31m2 et d'autre part à une cuisine à repenser de 11m2 avec sa loggia attenante, - Un coin nuit offrant 3 belles chambres de 10, 12 et 13m2 - Une salle de bains et un WC séparé, - Un balcon de 15m2 offrant une vue dégagée et permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Viennent s'ajouter à ce logement lumineux une cave, un stationnement en sous-sol puis un second en extérieur. Que vous soyez investisseur souhaitant créer du déficit foncier ou bien occupant à la recherche d'un bien personnalisable, contactez sans tarder Audrey ALVES au 06 46 53 86 07 ou bien par mail à l'adresse audrey.alves@foncia.com

Réf. 00583780

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Etage
6
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
NC
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 92 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69003100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor