Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Maisons-alfort (94700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Maisons-alfort (94700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Maisons-alfort (94700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 57.27 m² - Maisons-alfort 94700

Rare! Viager occupé (2 têtes: femme 69 ans & femme 70 ans) A Charentonneau: maison de 57,27 m2 habitables + sous-sol de 35 m2, sur une parcelle de terrain de 298 m2; cette charmante maison est composée d'une entrée, WC, séjour double (salon + salle à manger), cuisine (avec un accès à l'arrière au jardin); escalier d'accès à l'étage avec une grande chambre et sa salle de bains attenante; un grand sous-sol. Chauffage central avec pompe à chaleur (neuve) Visite virtuelle disponible! En partant d’une valeur de 464.000 €, ce bien est à acquérir sur la base d'une valeur occupée (-39%) qui se décompose en un paiement du bouquet immédiatement au comptant: 50.000 € FAI et d’une rente mensuelle de: 558 € (indexation annuelle). Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Estimation des frais de notaires : 14.000 € environ. Pour toute information complémentaire ou pour visiter: contactez Virginie!

Réf. 00554227

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1925
Surface habitable
57.91 m²
Surface Carrez
57.27 m²
Surface terrain
298 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 407 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maisons-Alfort  9470057,91 m²

57,91 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor