Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 144 m² à vendre - 1590000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 144 m² à vendre - 1590000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 144 m² à vendre - 1590000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)

À vendre Appartement 5 pièces 144 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Exceptionnel et rare sur le marché : Ce magnifique appartement 4/5 pièces en duplex de 144M2 s'accompagne d'un toit-terrasse privatif de 350 M2, véritable espace de vie en plein air avec une vue à couper le souffle sur la mer, la Marina, et le massif de l'Esterel. Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec piscine et gardien, ce bien unique aux volumes généreux est composé ainsi : Au premier niveau, Hall d'entrée avec placard, wc, salle de douche, trois chambres avec balcons terrasses, dont une suite parentale avec sa salle de douche, dressing. Au second niveau, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un wc invité ainsi que nombreux rangements. Le toit-terrasse, accessible directement depuis l'appartement, offre un potentiel incroyable : Coin lounge, espace repas, jacuzzi, solarium... Le tout avec une vue panoramique. A quelques minutes des plages, des commerces et des axes principaux, ce bien unique conjugue luxe, confort et panorama exceptionnel. Sont proposés à la vente, en supplément du prix du bien (1 590000Euros) : - Un parking en rez-de-jardin au prix 28 000 Euros - Une place de mouillage (8X3M) au prix de 87 500 Euros (Frais de port annuel 180 Euros) - Un garage au sous-sol et une cave attenante au prix de 70 000 Euros À visiter sans tarder.

Réf. 00643585

Caractéristiques du bien

11ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
11
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
387
Charges annuelles
6 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
144 m²
Surface Carrez
144 m²
Etage
11
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  06210144 m²

144 m²

Le barème de l'agence

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