Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 455000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 455000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 455000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Votre agence immobilière FONCIA TRANSACTION Mandelieu vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de la Marina, un secteur recherché pour son cadre enchanteur, la douceur de son ambiance portuaire et l’animation de ses bateaux.
Au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine et gardien, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie de volumes généreux et d’un ensoleillement optimal.
Toutes les pièces s’ouvrent sur une agréable terrasse à la vue dégagée sur le parc et la marina, et d'un balcon, invitant à profiter pleinement de l’extérieur.
Il se compose de :
une entrée,
un vaste séjour lumineux,
une cuisine séparée et entièrement équipée,
deux chambres avec rangement,
une salle d’eau,
WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’un parking extérieur ainsi que d’une cave.

Réf. 00687286

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
450
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

455 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule