Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 448000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 448000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 448000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Situé au cœur de la très recherchée résidence Cannes Marina à Mandelieu-la-Napoule, ce bel appartement 3 pièces vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie exceptionnel.

Au sein d’une résidence de standing sécurisée, avec parc arboré, piscine et gardien, découvrez un appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD-EST / NORD-OUEST. Il s’ouvre sur une agréable terrasse et un balcon, offrant une vue dégagée sur la Marina, ses bateaux, les espaces verts et la piscine.

L’appartement se compose de :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec accès terrasse
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante aménagée avec balcon
Une salle de bains avec WC
Un WC invités

Chauffage et eau collectifs pour un confort optimal au quotidien.
Une place de parking complète ce bien.

🌿 Un cadre de vie unique
Véritable havre de paix, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous profiterez chaque jour d’un environnement calme et ensoleillé, entre mer et nature.

À proximité du massif de Massif de l’Esterel, les amoureux de nature pourront explorer de magnifiques sentiers de randonnée, des criques sauvages et des eaux cristallines.

🏖️ Une localisation idéale

À quelques minutes de Cannes et de ses plages mythiques comme la Croisette
Accès rapide à Nice et son aéroport international
Proche du charmant quartier de La Napoule et de son emblématique Château de la Napoule
À proximité de golfs réputés tels que le Golf Old Course Cannes Mandelieu

🌼 Vivre à Mandelieu, c’est choisir la douceur de vivre, entre mer, soleil et nature, dans une ville dynamique et conviviale.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre Mandelieu et ses célèbres mimosas !



Réf. 00799677

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2013, 2012, 2011

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

448 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule