Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 23.82 m² à vendre - 195000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 23.82 m² à vendre - 195000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 23.82 m² à vendre - 195000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)

À vendre Appartement 2 pièces 23.82 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Coup de Cœur Assuré : Un Véritable Havre de Paix avec Jardin Privatif

Un cadre de vie dans une résidence qui a du standing, avec sa piscine et ses espaces verts impeccablement entretenus.

Le calme est absolu, et pourtant, tout est à portée de main : les transports pour vos déplacements, les commerces pour votre quotidien. C'est cette combinaison rare entre tranquillité et praticité qui fait toute la valeur de ce bien.

Un joli 2 pièces, intelligemment agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie qui vous séduira par sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Ici, tout est prêt : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La chambre, avec son accès direct à la loggia dotée de rangements, offre un espace agréable et fonctionnel et une élégante salle d'eau contemporaine vient parfaire cet agencement harmonieux.

C'est là que ce bien révèle son véritable caractère. Une loggia de 9 m² qui prolonge naturellement votre séjour,

Cette loggia s'ouvre sur votre propre jardin privatif de 14 m², entièrement aménagé, 23 m² d'extérieur !

Que vous cherchiez votre nid douillet pour y vivre au quotidien, un pied-à-terre pratique et agréable, ou un investissement locatif intelligent l'appartement vous séduira à coup sûr.


Réf. 00786840

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.85 m²
Surface Carrez
23.82 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621032,85 m²

32,85 m²

Le barème de l'agence

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