Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 225000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 225000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 225000 € - Mandelieu-la-napoule (06210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

LIBRE DE TOUT CONTRAT AVEC L'EXPLOITANT ! Dans une résidence de standing avec prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes à pied des plages et du célèbre château de La Napoule, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38 m², agrémenté d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le lac. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • Un coin cuisine entièrement équipée • Une chambre confortable avec nombreux rangements • Une salle de bains fonctionnelle • Un wc séparé • Placard de rangement • Pas de procédure en cours • Charges mensuelles : 450 Euros comprenant l'entretien du domaine, l'eau froide et chaude, le chauffage • Montant de la Taxe foncière 591 euros Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l’année, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Les plus de la résidence : ✅ Piscine ✅ Spa ✅ Terrain de tennis ✅ Jardins paysagers soigneusement entretenus ✅ Gardien et sécurité sur place Un cadre de vie unique, entre mer, nature et patrimoine, à deux pas des commodités, du port et de l’animation du centre. Bus au pieds se la résidence ainsi qu'un accès direct au bord de Siagne.

Réf. 00643298

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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282 avenue de Cannes

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