Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 168 m² à vendre - 375000 € - Mansigné (72510)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 168 m² à vendre - 375000 € - Mansigné (72510)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 168 m² à vendre - 375000 € - Mansigné (72510)

À vendre Maison 7 pièces 168 m² - Mansigné 72510

Derrière une majestueuse entrée de style versaillais bordée de haies soigneusement sculptées, cette propriété dévoile un cadre de vie rare où élégance et raffinement se rencontrent.
Le portail ornementé et l’allée paysagère offrent une arrivée spectaculaire, digne des plus belles demeures de caractère. Entre prestige, charme intemporel et atmosphère verdoyante, cette propriété séduit dès les premiers instants.
Un lieu unique pour les amateurs de tranquillité et d’art de vivre à la française.
Dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère pleine de charme, implantée sur une propriété d’environ 1,3 hectare avec un pâturage d’environ 6 000 m². chauffage par pompe à chaleur.
Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe toiture récente et des volumes généreux. La pièce de vie d’environ 62 m², chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une cheminée avec insert, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.

La maison propose trois belles chambres ainsi qu’un bureau, avec une pièce d’eau et un toilette à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.
Les dépendances viennent compléter harmonieusement l’ensemble avec un très grand garage d’environ 120 m² ainsi qu’un atelier d’environ 30 m², parfait pour les passionnés de bricolage, artisans ou collectionneurs , cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée dans un cadre paisible et préservé.
Une propriété rare alliant authenticité, confort et nature, idéale pour les amoureux de calme et d’espace.

Réf. 00814026

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1885
Surface habitable
168 m²
Surface Carrez
168 m²
Surface terrain
13600 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mansigné  72510168 m²

168 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans