À vendre Maison 7 pièces 193 m² - Roézé-sur-sarthe 72210
Située à 13km d’Arnage et de Le Mans métropole Cette maison de maître a gardé toute son originalité tant au niveau de sa luminosité que de ses volumes et de sa hauteur sous plafond. Ce bien a toujours été très bien entretenu et offre un confort de vie très agréable Les volumes spacieux des 5 chambres (dont une suite parentale) sont appréciables Entrée en carreaux de ciment , toutes les ouvertures sont récentes Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis et son espace été Une grande buanderie en sous sol avec cave Puits , chaudière récente Dépendance mitoyenne d’environ 38m2 + comble Parc arboré entouré entièrement d’un mur en pierres , terrain piscinable QUELLE TRÈS JOLIE DEMEURE. !
Réf. 00350612
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
180 m² Surface Carrez
193 m² Surface terrain
1100 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
5 Nombre de salles de bain
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
3 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
475 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Roézé-sur-Sarthe 72210180 m²
180 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor