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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 92 m² - Mantes-la-jolie 78200

Uniquement chez FONCIA à vendre Maison de ville dans un secteur recherché des Martraits ! Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Elle comprend : Une belle entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée en marbre et poutres apparentes ! Une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cours extérieur. Au premier étage un palier desservant une grande chambre parentale, spacieuse, avec baignoire et un grand dressing, suivi d'un bureau et/ou chambre d'enfant. Au deuxième, 1 chambre avec un plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et sa salle de douche attenante. Des WC à chaque étage, pour plus de confort au quotidien. Une cave en sous-sol, avec accès par la cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cour sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts supplémentaires : Chaudière à gaz à condensation neuve, assurant un confort thermique optimal tout en étant économique et respectueuse de l'environnement ainsi que le Tableau électrique. Cette maison se situe dans un secteur classé, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00612596

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Surface terrain
78 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

278 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mantes-la-Jolie  7820092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mantes-la-Jolie

Adresse

60 rue Nationale

78200 Mantes-la-Jolie