Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 159 m² à vendre - 197000 € - Marçon (72340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 159 m² à vendre - 197000 € - Marçon (72340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 159 m² à vendre - 197000 € - Marçon (72340)

À vendre Maison 5 pièces 159 m² - Marçon 72340

A 10mn de MONTVAL, de la gare SNCF et de l'A28, venez découvrir cet ensemble immobilier avec un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de chambres d' hôtes proposant deux maisons sur un terrain clos de 1500 m² environ. La maison principale offre une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine avec une seconde entrée donnant sur un patio refait à neuf couvert , une buanderie, un wc. A l'étage, un grand palier ouvrant sur 3 grandes chambres chambres, une salle de bains avec douche et bain, un accès sur une petite coursive restaurée, deux caves et le chauffage par pompe à chaleur rendent confortable l'habitation très lumineuse.
Ce bien propose une seconde maison restaurée offrant une pièce de vie avec poële à pelées, une cuisine, une salle d'eau wc ouvrant sur terrasse et jardin.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, bûcher, ateliers avec greniers, garage, grange.
Jardin clos avec possibilité de créer un verger et un potager.
Une partie de la façade a été refaite à neuf.
Boulangerie et restaurant dans le village qui jouxte une base de loisirs avec un beau plan d'eau.
Prestations sérieuses et de qualité. Pour visites : Appel 07 87 00 81 20

Réf. 00471825

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
159 m²
Surface Carrez
159 m²
Surface terrain
1107 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marçon  72340159 m²

159 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

7 Grande rue

72200 La Flèche