Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 109.61 m² à vendre - 237000 € - Moncé-en-belin (72230)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 109.61 m² à vendre - 237000 € - Moncé-en-belin (72230)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 109.61 m² à vendre - 237000 € - Moncé-en-belin (72230)

À vendre Maison 5 pièces 109.61 m² - Moncé-en-belin 72230

Au cœur d’un lotissement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace fluide s’ouvre naturellement sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement du jardin.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre au rdc, une salle de bains et des WC indépendants.

Des prestations rares viennent enrichir ce niveau : une lingerie fonctionnelle, une cave, ainsi qu’un garage double, apportant confort, praticité et espaces de rangement appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau (pouvant faire office de dressing), d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

À l’extérieur, vous serez immédiatement attiré par une jolie terrasse conviviale donnant sur un beau jardin arboré, clos et très soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Réf. 00785287

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
109.61 m²
Surface Carrez
109.61 m²
Surface terrain
465 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

237 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Moncé-en-Belin  72230109,61 m²

109,61 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans