Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)

À vendre Appartement 3 pièces 59.11 m² - Marignier 74970

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme, à proximité immédiate des commerces des écoles et du lycée Camille Claudel, venez découvrir ce très agréable appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine. Vous serez séduits par sa vaste terrasse en bois exposée plein sud, véritable extension de la lumineuse pièce de vie de 25 m², bénéficiant d’une double exposition est et sud. L'espace nuit est bien séparé de la partie jour par une entrée dotée d'un vaste placard, prolongée d'un couloir qui distribue de façon optimales les deux chambres avec placards. La confortable salle de bains, parfaite pour un usage familial, avec l'espace prévu pour lave-linge et sèche-linge, sépare intelligemment les deux chambres. Un très précieux garage extérieur, avec potentielle mezzanine, vient judicieusement compléter ce bien. Nichée dans une résidence récente de seulement deux étages, composée de 50 lots répartis sur 4 bâtiments, cette copropriété privilégie les matériaux naturels et les vastes espaces verts pour un cadre de vie serein et agréable. Libre de toute occupation – Idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder !

Réf. 00642415

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 784 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.29 m²
Surface Carrez
59.11 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marignier  7497059,29 m²

59,29 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 3 pièces 64.75 m² - Marignier 74970

Venez découvrir en exclusivité chez Foncia ce lumineux appartement situé au centre de Marignier. Le …

145kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 3 pièces 68.69 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir chez FONCIA ce bel appartement T3 idéalement situé à deux pas du centre-ville de …

167kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.62 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce spacieux T3 situé à deux pas du centre-ville de Scionzier, …

114kWh/m².an22Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Cluses 74300

Au cœur d’un bassin d’emploi très dynamique, Foncia vous propose ce T3 de 73m2 au dernier étage, …

60kWh/m².an6Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Bonneville 74130

Situé sur la commune de Bonneville, nous vous proposons ce charmant appartement trois pièces de …

85kWh/m².an16Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.32 m² - Bonneville 74130

À Bonneville, au sein d'une résidence récente et paisible, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 …

93kWh/m².an17Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches