Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.11 m² à vendre - 215000 € - Marignier (74970)

À vendre Appartement 3 pièces 59.11 m² - Marignier 74970

Dans un secteur pavillonnaire calme et privilégié à 5mn à pieds de la gare, de l'école primaire et des commerces, venez profiter des beaux jours dans ce très agréable T3 de 59m2 en 1er étage avec sa vaste terrasse bois exposée sud, prolongeant une lumineuse pièce de vie de 25m2 dotée d'une double exposition. L'espace nuit, comprenant deux chambres non contigues avec placards, est bien séparé de la partie jour. Un plan très fonctionnel permet de disposer d'un véritable hall d'entrée doté d'un grand rangement. Salle de bains idéale avec un enfant, assez vaste pour loger lave-linge et sèche linge. Jusqu'au garage extérieur permettant d'optimiser l'espace par une mezzanine, cette contemporaine copropriété de 50 lots répartis sur 4 bâtiments de seulement deux étages, privilégie les matériaux naturels et de larges espaces verts. A voir très rapidement, bien rare à la vente et libre de locataire.

Réf. 00642415

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 784 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.29 m²
Surface Carrez
59.11 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marignier  7497059,29 m²

59,29 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.6 m² - Marignier 74970

Les beaux jours approchent. Installez-vous dans ce très agréable T3 en rez de jardin niché au coeur …

214kWh/m².an43Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 3 pièces 64.75 m² - Marignier 74970

Venez découvrir en exclusivité chez Foncia ce lumineux appartement situé au centre de Marignier. Le …

145kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 3 pièces 68.15 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir chez FONCIA ce bel appartement T3 idéalement situé à deux pas du centre-ville de …

167kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.62 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce spacieux T3 situé à deux pas du centre-ville de Scionzier, …

114kWh/m².an22Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.41 m² - Scionzier 74950

Venez découvrir en exclusivité FONCIA, situé à quelques pas du centre-ville de Scionzier, dans une …

291kWh/m².an9Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Bonneville 74130

Situé sur la commune de Bonneville, nous vous proposons ce charmant appartement trois pièces de …

85kWh/m².an16Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches