Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Marnaz (74460)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Marnaz 74460

Venez découvrir en exclusivité Foncia : Situé sur la commune paisible de Marnaz, dans une charmante petite résidence construite en 2007, découvrez cet appartement duplex de 4 pièces d'une superficie de 87m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé. À l'étage, trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne vous attendent. En annexe, vous bénéficierez d'une cave pour plus de rangement et de deux places de parking extérieures pour plus de praticité. Contact : Gaëtan CAPRON

Réf. 00494896

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marnaz  7446087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor