Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 185 m² à vendre - 615000 € - Marseillan (34340)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 185 m² à vendre - 615000 € - Marseillan (34340)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 185 m² à vendre - 615000 € - Marseillan (34340)

À vendre Maison 7 pièces 185 m² - Marseillan 34340

Découvrez cette magnifique maison , un véritable havre de paix idéalement située dans un cadre calme et résidentiel privilégié à Marseillan, parfaite pour concilier confort, espace et qualité de vie.
Érigée sur un vaste terrain arboré de 1000 m², cette superbe demeure offre une surface habitable généreuse de 185 m². Son atout charme : une élégante piscine invitant à la détente et aux belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La maison principale se compose de cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique et adaptable à tous vos besoins. Vous serez séduit par ses espaces et son atmosphère chaleureuse.
Un atout majeur et rare : un appartement indépendant de type 2, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, générer un revenu locatif, ou aménager un bureau ou un espace professionnel séparé. Cette flexibilité précieuse fait de cette propriété un investissement intelligent.
Le vaste jardin est une invitation à la sérénité, parfait pour des moments de convivialité ou de quiétude. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux.
N'attendez plus, cette demeure languedocienne vous séduira !
Contactez-nous pour une visite.

Réf. 00672145

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
185 m²
Surface Carrez
185 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 57 € et 132 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

615 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseillan  34340185 m²

185 m²

Le barème de l'agence

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